Vendre avec une vraie méthode.
Mettre en vente un bien dans le Vieux Lyon ou sur la Presqu’île mérite une vraie stratégie. Je vous accompagne du premier rendez-vous jusqu’à la signature, autour d’un plan construit pour votre bien.
Tout commence par un plan.
Une fois la valeur de votre bien établie, nous arrêtons ensemble son positionnement et le scénario de commercialisation, en tenant compte de ses atouts et de son quartier.
Définir le bon positionnement de prix
Le tarif affiché au lancement oriente toute la suite des opérations. Je m’appuie sur ma lecture financière pour caler un prix cohérent, qui ne fige pas le bien et ne sacrifie pas votre marge.
Vendre dans l’ancien
Un logement médiéval ou Renaissance du Vieux Lyon et un appartement haussmannien de la Presqu’île ne parlent pas au même public. J’oriente la commercialisation selon le caractère propre de votre bien.
Je collabore étroitement avec une étude notariale, où ma cousine exerce, ce qui me permet de lever vos doutes juridiques sans intermédiaire et de fiabiliser chaque étape de la transaction.
De la mise en valeur à la signature.
Mes clients ne sont jamais livrés à eux-mêmes. Valorisation, annonce, visites et choix des acquéreurs se déroulent dans un enchaînement maîtrisé, conçu comme une seule démarche cohérente.
Une sélection d’acheteurs solvables
Je n’ouvre pas la porte au premier venu : la solidité financière et la motivation réelle des candidats sont contrôlées en amont, pour que vous ne receviez que des profils sérieux.
| Étape | En quoi elle consiste |
|---|---|
| 1. Estimation | Avis de valeur gratuit, base de la stratégie |
| 2. Stratégie de vente | Positionnement et scénario de commercialisation |
| 3. Mise en valeur | Home staging et supports visuels adaptés |
| 4. Annonce | Rédaction et diffusion avec appui marketing |
| 5. Visites | Rendez-vous menés auprès de candidats qualifiés |
| 6. Sélection des acheteurs | Vérification de la solvabilité et de l’intérêt |
| 7. Négociation | Discussion du prix une fois le bien validé |
Un profil hors du commun.
Mon profil sort du cadre habituel d’un négociateur immobilier. J’ai signé mon tout premier achat voici sept ans, puis enchaîné à un rythme moyen d’un bien chaque année. Cette activité d’investisseur et de marchand de biens, centrée sur l’ancien, me donne une connaissance vivante et actuelle du terrain lyonnais.
Des décisions à tête reposée
Presser un client n’est pas ma méthode : je vous laisse le temps de la réflexion et vous encourage à trancher l’esprit serein, sans pour autant brider le coup de cœur quand il se présente.
| Mon profil | Quel bénéfice pour vous ? |
|---|---|
| Ancien métier en banque | Analyse financière approfondie de votre dossier |
| Investisseur & marchand de biens | Connaissance concrète du marché lyonnais |
| Liens avec une étude notariale | Réponses juridiques directes et fiables |
| Rythme respecté du client | Décisions prises sans pression |
Jusqu’à la
signature.
Un projet de vente dans le Vieux Lyon ou sur la Presqu’île se dessine ? Bâtissons ensemble la stratégie qui mènera votre bien jusqu’au bout.
Loris Bailly
Conseiller en investissement immobilier
- 📍 Lyon (69000)
- 📞 06 77 66 71 58
- ✉️ lorisbailly.pro@gmail.com
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